À vendre en exclusivité chez DOHM IMMOBILIER, maison de caractère 4 pièces avec terrasse et garage. Située dans le charmant village de Pradelles, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison pleine de charme allie l'histoire et le confort moderne. Composée d'une partie datant du 14ème siècle et d'une autre du 18ème siècle, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'histoire et de pierre ancienne. Actuellement utilisée en gîte, cette maison peut également convenir parfaitement pour une résidence principale. Elle se compose au rez de chaussée, d'une vaste entrée servant également de bureau et d'un salon cocooning et chaleureux. Accès à une cave voûtée enterrée, pleine de charme et idéale pour stocker vos vins ou créer un espace supplémentaire de rangement. A ce niveau, vous trouverez églament un garage attenant avec espace buanderie et atelier. Le premier étage se compose d'une cuisine séparée, entièrement équipée, avec accès à la terrasse et une splendide vue sur le lac de Naussac et la Margeride. En demi-niveau, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau privative et WC. Le deuxième étage est desservi par un bel escalier en colimaçon, vous menant à la deuxième chambre, également équipée de sa propre salle d'eau. Un grenier complète ce bien, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Maison raccordée au chauffage collectif bois communal. Taxe foncière 601 euros. Pour plus de renseignements, veuillez contacter, votre agent commercial Lola Guillaumin au O673314458. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay. Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Guillaumin Lola - - NoRSAC: 895152726, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay
91.06 m²
2 383 €
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Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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