Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier paisible de La Rivière de Corps. Avec une superficie de 95 m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
**Caractéristiques de la propriété :** - **Espace de vie lumineux** : Un grand salon-séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir vos proches. - **Cuisine conviviale** : Accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - **Espace nuit** : Composé de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec douche, garantissant tranquillité et confort. - **Sanitaires pratiques** : Toilette séparée pour plus de commodité. - **Sous-sol et cave** : Accès par l'intérieur, offrant un espace de rangement supplémentaire. - **Garage spacieux** : Parfait pour abriter votre véhicule ou pour utiliser comme espace de rangement. - **Cuisine d'été attenante** : Un atout supplémentaire pour vos barbecues et réceptions estivales. - **Combles aménageables** : Plus de 90 m2, offrant un potentiel d'extension pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
**État de la maison :** - Bien entretenue, la maison est en très bon état général. Cependant, un rafraîchissement est à prévoir, notamment en raison de sa classification énergétique F. Un audit énergétique a été effectué, soulignant la nécessité d'une isolation extérieure.
**Extérieur :** - Le bien est édifié sur un terrain de 431 m2, offrant un espace extérieur agréable, parfait pour la détente et les activités en plein air.
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Contacter Mélodie au 06 71 13 45 19 - blawjian-melodie@abithea.fr
95 m²
1 989 €
431 m²
4
3
1
1
1970
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
392
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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