Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000.00 euros).
Exclusivité : Maison 4 pièces de plain-pied à Biganos (33380)
Lotissement des Écoles - Un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes des accès au Bassin d'Arcachon et Bordeaux.
Prix : 296 000 € HAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 16 000 €)
Vous rêvez de calme et de confort tout en restant proche des commodités ?
Cette charmante maison de plain-pied de 71 m² habitables (hors garage) vous offre tout cela, dans un quartier prisé de Biganos.
À deux pas des commerces, des écoles, et à moins d'un kilomètre de la gare TGV, c'est l'endroit idéal pour poser vos valises !
Caractéristiques principales :
Double séjour lumineux avec de grandes fenêtres apportant une belle lumière naturelle. Cuisine équipée avec accès au cellier pour plus de rangement. 2 chambres confortables (possibilité d'aménager une 3ème chambre). Salle d'eau moderne et WC séparé. Extérieur :
Terrain de 450 m², parfait pour créer votre espace détente ou pour des moments en famille. Jardin privatif, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Garage avec espace pour ranger vos équipements, et 3 places de parking pour accueillir vos véhicules sans souci. Atouts supplémentaires :
Maison individuelle construite en 1982, bien entretenue, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Environnement paisible avec accès facile aux principaux axes routiers et à la gare TGV, idéale pour les déplacements rapides vers Bordeaux ou le Bassin. Ce que vous allez adorer : Un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif avec la possibilité de personnaliser cette maison selon vos besoins.
Imaginez-vous profiter d'un barbecue dans votre jardin en plein été ou d'une soirée cocooning dans votre séjour chaleureux !
On visite ? Franck Gérard au 06 87 81 66 67 f.gerard@groupe-invest.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71 m²
4 169 €
450 m²
4
2
1
1
5.71 %
1982
1
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GERARD Franck - Groupe INVEST LA TESTE
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