Quartier pavillonnaire recherché, proche de toutes commodités, secteur très calme, maison bien entretenue d'environ 100 m² habitables (117 m² utiles). Alarme, jardin de 918m² sans vis-à-vis, agrandissement possible de 60m² par le garage.
RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée avec vue sur le jardin, séjour avec cheminée insert (accès direct terrasse et jardin), 1 chambre, WC séparés, salle d'eau. Accès cave. ÉTAGE : 2 chambres, 2 dressings et une grande pièce mansardée (ancien grenier) en partie aménagé (isolation, arrivée eau chaude et froide, évacuation) d'environ 30 m² au sol. SOUS-SOL : partiel avec cave de 2 pièces (buanderie et rangements). Garage pour 2 véhicules avec grande hauteur sous plafond. JARDIN : belle exposition est-sud, grande terrasse, petit préau (cuisine d'été, eau, électricité), jacuzzi abrité par une tonnelle (non vendus), yourtes en bois (pavillon de jardin) de qualité servant d'espace de repas et de détente. Dépendance en fond de parcelle.
EDUCATION A 10 minutes à pied? Ecoles maternelles & élémentaires Etablissements spécialisés : Centre spécialisé pour les déficients auditifs et élèves présentant des troubles sévères du langage Etablissements du secondaire : Collège Alfred Weiler & Lycée Rosa Parks Ecoles privées : Les Ribambelles - Ecole primaire
TRANSPORT Arrêt de bus à 2 min à pied? Gare de Montgeron-Crosne avec parkings de stationnement de plus de 900 places. Ligne RER D permet de rejoindre Paris et Melun. 20 minutes vers la gare de Lyon, 30 min vers la gare de Melun.
LOISIR A 5 minutes à pied? 'La Pelouse' : site exceptionnel très apprécié par la beauté de sa perspective arborée « à la Le Nôtre ». ' l'Yerres ' : la rivière francilienne et ses berges, véritable lieu de promenade. ' la Forêt domaniale de Sénart' : une forêt familiale sur plus de 2500 hectares, lieu de promenades et de pratiques sportives (randonnées, pique-nique, footing, vélo, roller, etc.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 840 €
30 m²
918 m²
4
3
1
1
1948
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Susana GOMES
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