Maison 4 pièces 110 m2 avec dépendance et sous-sol
Exclusivité Crépieux proche Caluire Vassieux , PIETRAPOLIS vous présente cette maison ancienne des années 30 sur une parcelle de 392 m2 .
Cette maison de 110 m2 habitables (185 m2 au sol) vous séduira par sa hauteur sous plafonds, ses parquets en chêne et son escalier. Très lumineuse grâce à ses ouvertures et son exposition (Sud Ouest). Elle se compose ainsi: Au RDC: -hall d'entrée, salon et séjour de 35 m2 qui donne sur une grande terrasse exposée OUEST avec une cheminée , cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir et WC indépendant. A l'étage : -3 chambres (17 , 16 et 11.5 m2) , salle de bain et WC
En sous-sol vous trouverez une cave / atelier de 50 m2.
Un garage chauffé avec évier de 25 m2 indépendant qui peut être aménagé en dépendance.
Combles isolées avec fenêtre qui peuvent servir d'espace de rangement .
Le chauffage est au gaz.
A proximité du C 5 (centre de Lyon ) , des juniors directs pour collège et lycée et du périphérique ; vous apprécierez le côté résidentiel et le calme .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
