Située dans le village paisible de Nonville, cette maison pleine de caractère, construite dans les années 1860, saura vous séduire. Édifiée sur un terrain d?environ 1 000 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie au calme.
Caractéristiques de la maison :
? Au Rez-de-chaussée vous trouverez: Un salon chaleureux avec cheminée, une grande cuisine dinatoire lumineuse donnant accès direct à une terrasse, parfaite pour des repas en extérieur et une salle d?eau équipée d?un double WC
? À l?étage vous trouverez: Un couloir desservant trois chambres spacieuses et un second double WC séparé.
Dépendances et extérieurs :
? Une dépendance d?environ 28 m² environ (possibilités atelier, bureau, espace de stockage?)
? Trois garages, dont un avec atelier et fosse pour les passionnés de mécanique
? Une cave
Prestations :
? Pompe à chaleur installée en 2022 pour un confort thermique optimal
? Double vitrage PVC et volets roulants électriques
Points à noter :
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Cette annonce référence 270857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 730 €
1000 m²
4
3
1
1860
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Adeline JOUSSELIN
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