Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190000 euros).
Saint-Genès-du-Retz // Vos Agents vous proposent... une maison de 97m2 habitables sur la même superficie de garage aménageable, située dans un quartier résidentiel très calme, proche de Gannat, à 20 minutes de Riom et Vichy et moins de 35 minutes de Clermont-Ferrand. Sur une parcelle clôturée, plate et arborée de 790m2, cette maison lumineuse exposée Est-Ouest, bâtie sur deux niveaux, se compose de la manière suivante : Un escalier extérieur mène au balcon et à une spacieuse entrée desservant un salon / salle-à-manger de plus de 31m2 équipé d'un poêle à granulés, une cuisine séparée de 12,5m2, une salle de bains, un WC et trois belles chambres de 11m2, 11m2 et 13,5m2. Au rez-de-chaussée, 97m2 de garage (dont un espace buanderie) pouvant être aménagés à votre guise (agrandissement de la surface habitable, dépendance, atelier, airbnb...). Ce niveau dispose d'un accès intérieur direct à l'étage. Habitable de suite avec de nombreux rangements et doté un potentiel supplémentaire indéniable sur un terrain calme et agréable, une occasion rare à ne pas manquer ! Quelques rafraichissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 199 900 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr
97 m²
2 061 €
31 m²
790 m²
4
3
1
1
5.21 %
1986
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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