Au c?ur de la ville, dans une rue calme et recherchée, cette maison représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif intéressant. Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, écoles et transports, lui confère une accessibilité parfaite tout en offrant un cadre de vie paisible.
D'une superficie fonctionnelle, la maison se compose d'une entrée, d'un espace de vie confortable et d'une cuisine séparée bien agencée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier spacieux pouvant facilement être aménagé en bureau dessert trois chambres, un WC avec cabinet de toilette.
De plus, un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le bien est chauffé au gaz de ville et est vendu loué, générant un loyer mensuel de 770 € charges comprises (incluant les ordures ménagères et l'entretien de la chaudière : 750 € + 20€ de charges). Ce bien représente ainsi un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur à forte demande locative.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien à fort potentiel, alliant rentabilité et emplacement central. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Océane Serré, votre conseillère en immobilier de proximité.
Cette annonce référence 274774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400017.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
1 139 €
78 m²
4
3
1
2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Océane SERRE
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