À VENDRE - MAISON STAINS
Niché dans le quartier de l'Avenir, venez découvrir cette maison de ville au charme de l'ancien avec son parquet en chêne et sa cheminée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, authenticité et proximité avec toutes les commodités.
Cette maison familiale de 76 m² vous offre au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre, une cuisine semi-ouverte et un double séjour (anciennement une chambre donc possibilité de recloisonner) et une salle d'eau avec sanitaires.
À l'étage se trouvent une chambre, un espace de vie (anciennement une chambre donc possibilité de recloisonner) et une pièce pouvant servir de bureaux, salle de jeu, rangements.
Un sous-sol total 2/3 enterré complète la maison, disposant de fenêtres et d'une hauteur sous plafond de plus de 1,80 m, permettant d'aménager l'espace en surface habitable.
Il s'agit d'une maison totalement indépendante (aucune mitoyenneté) avec la possibilité de garer jusqu'à deux véhicules dans l'allée à l'avant de la maison.
le confort indéniable d'une maison : Un jardin d'environ 70 m² pour vos belles soirées d'été !
À proximité directe se trouvent une boulangerie, une supérette, une boucherie, des commerces de nécessité et plusieurs arrêts de bus. Le RER D se trouve à 13 min à pieds à la gare de Pierrefitte-Stains.
Un bien rare sur le secteur, qui allie charme et potentiel. Une opportunité à saisir sans attendre, il vous suffit de nous contacter !
DPE : classée F (354 kWh / m² / an)
GES : classée F (77 kg eqCO2 / m² / an)
Taxe foncière : 980 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5%)
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
76 m²
3 289 €
229 m²
5
3
1
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Habib AIT SIDIALI
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