Nichée dans un lotissement calme et convivial, cette maison récente de 2009 est une opportunité idéale pour une famille ou un primo-accédant en quête de confort et de praticité. Avec ses 77 m2 habitables environ, son garage, son terrain de 278 m2, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-salle à manger ouvert sur la cuisine ( 35.3 m2), créant un espace convivial pour partager des moments en famille. Un WC complète ce niveau, ainsi que de nombreux rangements dans le hall d'entrée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (9.6 m2, 10.1 m2, 14.4 m2) bien agencées et d'une salle de bain avec WC, garantissant confort et intimité pour chacun.
À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud promet de belles journées ensoleillées, tandis que le jardin clos permet aux enfants de jouer en toute sécurité. Pour agrémenter les beaux jours, une piscine hors-sol est déjà installée.
Côté pratique, un garage avec mezzanine de 15 m2 vient compléter l'ensemble pour du rangement ou un stationnement à l'abri, ou tout simplement pour un agrandissement.
Cette maison bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage, un chauffage électrique couplé à une climatisation réversible, ainsi qu'un vide sanitaire et un conduit de cheminée existant, laissant la possibilité d'installer un poêle. Bien que non raccordée à la fibre pour le moment, son cadre résidentiel et sa proximité ( tramway, écoles, centre sportif ) avec les commodités en font un bien attrayant pour une première acquisition ou une installation familiale.
Pour une visite, contactez EI Sylvie Tancogne au 06.32.96.00.97, mail s.tancogne.expertimo@gmail.com, RSAC Montpellier 814 768 701, au prix 386 000 euros TTC, charge vendeur.
Découvrez le barème des honoraires sur le site Expertimo. Explorez les informations sur les risques du site sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce vous est proposée par TANCOGNE Sylvie - EI - NoRSAC: 814768701, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
77 m²
5 013 €
35 m²
278 m²
4
3
1
2
15/07/2025
2009
Sud
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tancogne
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
