Charmante maison, en r+1, d'environ 92 m2 mitoyenne d'un coté située dans un quartier calme.
Au rez-de-jardin, vous serez accueillis par un couloir desservant une buanderie, une cuisine séparée aménagée ainsi qu'un salon salle-à-manger lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, très agréable lors des soirées hivernales. La cuisine et le séjour bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 80 m2, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l'étage, l'escalier dessert trois chambres avec placards dont une de 13,5 m2 donnant sue un balcon, une salle-d'eau avec double vasque ainsi que des toilettes séparés.
Pour votre confort, le séjour est équipée d'une climatisation réversible, un abri de jardin, et un grenier entièrement aménagé offrant un beau potentiel.
Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, située à 35 minutes de l'aéroport Marseille Provence et de la gare Aix-en-Provence TGV et proche de toutes les commodités.
Cette annonce référence 266535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
3 043 €
140 m²
4
3
1
1972
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Grégory RICARD
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