En exclusivité : Découvrez cette maison familiale de 98,41 m2 à rénover, lumineuse et parfaitement située dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle de 2 369 m2 piscinable, divisible et constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement. Avec ses nombreux atouts, cette maison vous propose une entrée avec placards, une belle pièce de vie traversante s'ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau et trois chambres de 10 à 12 m2 avec placards Le sous-sol intégral de 112,14 m2 est déjà aménagé avec une buanderie, deux grands pièces, ainsi que deux chambres avec salle d'eau à rénover, offrant ainsi un potentiel important pour une occupation indépendante ou locative. Un hangar spacieux de 200 m2 environ complète ce bien avec des possibilités variées, qu'il s'agisse d'en faire un garage, un atelier ou autre. Des travaux ont été réalisés : isolation des combles et du sous-sol, installation d'une pompe à chaleur (PAC air-eau), menuiseries récentes et entretien régulier de la toiture. Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur ainsi qu'une cheminée pour un confort idéal. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus de photos sur notre site : www.kbimmo31.fr DPE C : Consommation annuelle d'énergie entre 2 020 EUR et 2 790 EUR. Honoraires à la charge des Vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf KBimmo31 : 1013. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie CRETON, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Art'immo 31 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 953 603 149, titulaire de la carte de ADC no3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31.
98.41 m²
3 770 €
32 m²
2369 m²
4
3
1
1
1976
Individuel
Séparée
Sud
Ouest
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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