À Maincy, charmant village labellisé 'village de caractère' entre ville et nature, doté d'un patrimoine historique hors du commun, aux abords du château de Vaux-le-Vicomte et d'espaces boisés bénéficiant de toutes les commodités, ligne de Bus T (gare de Melun) avec un direct Gare de Lyon en 30 min. Proche des grands axes A5, N36, RD605 - écoles maternelles et primaires à 350 m ? collège et lycée sur MELUN à 4 km ? gare RER D de MELUN.
Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un séjour et un WC.
À l'étage une chambre mezzanine, dégagement avec grenier au-dessus, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Un atelier / buanderie de 18 m² et une cave voûtée complètent ce bien.
Les atouts :
- Cuisine et salle à manger récente (2019)
- Fenêtres PVC, double vitrage
- Chaudière FRISQUET gaz à condensation (2023)
- Climatisation réversible
- Atelier chauffé et isolé
- Réfection partielle de la toiture
Stationnement extérieur dans la cour sous le porche.
Cette annonce référence 268518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
2 696 €
188 m²
4
2
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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