Au calme et jouissant d'une belle exposition solaire, venez vous installer dans cette maison restaurée avec véranda, jardin clos et un espace vert potager !
Dans une rue tranquille, vous serez sous le charme de ce bien immobilier rénové intégré dans un environnement privilégié.
Avec une surface utile d'environ 172 m2, évoluez depuis une entrée avec dégagement, cuisine équipée et convivial ouverte sur salle à manger / séjour et véranda av jacuzzi, salon av cheminée insert, bureau ou arrière cuisine, salle de douche av vasque et wc, une chambre, buanderie et grenier. A l'étage, palier desservant 3 chambres, salle de bains baignoire av wc et un grenier.
A l'extérieur s'ajoute un jardin engazonnée et fleuri, un garage et grenier, un bûcher, 2 pl de parking int., un appentis !
Les Plus : chauffage par pompe à chaleur PAC, piscine, jacuzzi en véranda, cuisine équipée.
Beau potentiel : poss d'aménager une suite parentale en rdc, créer un appartement type F2 av accès ind. + espace jardin, ou autre !
A votre dispo pour vous conseiller et vous accompagner dans votre projet : Willy BOYÉ en Exclusivité ? 07 87 37 75 87
A très vite ;))
Cette annonce référence 249752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
5 151 €
730 m²
7
4
1
1
1890
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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