Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL Immobilier cette maison d'exception au coeur du pittoresque village de BISCHOFFSHEIM. Cette maison d'exception d'environ 148,10 m2, construite en 2024 sur un terrain de 3 ares 87, incarne un parfait équilibre entre modernité, confort et praticité, elle se distingue par ses finitions haut de gamme, ses espaces généreux et sa luminosité remarquable, offrant un charme irrésistible dès le premier instant. Composée au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante avec placard intégré, un séjour baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, une cuisine non équipée, une buanderie, un dégagement et un WC séparé pour plus de commodité. Au demi- niveau : une superbe suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle d'eau privative. À l'étage : un dégagement desservant trois chambres spacieuses et lumineuses et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne ainsi que des combles. Au sous-sol : une grande pièce, idéale pour un espace de loisirs ou de stockage, un local technique et un double garage avec portes automatiques. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une terrasse et un jardin piscinable, véritable invitation à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent également compléter ce bien. BISCHOFFSHEIM est un village dynamique et prisé offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate de la ville d'OBERNAI. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : boulangeries, restaurants, fleuristes, pharmacie, cabinets médicaux, ainsi qu'une école accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Pour vos déplacements, le village est doté d'une gare qui permet un accès rapide à Strasbourg, idéal pour vos trajets professionnels ou personnels. Cette maison est une véritable pépite immobilière. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez dès aujourd'hui SORGEL Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Surface : 148,10 m2 Chauffage : au sol électrique PAC Marque Mitsubishi Le bien comprend les garanties décennales des entreprises ainsi que l'assurance dommages ouvrage. Consommation énergétique : A ( 50 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : A ( 1 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 630 EUR et 910 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 50 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 21 kWh/m2/an. Réalisé le : 2 septembre 2024 Prix du bien : 650 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Référence : 10114 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
148.1 m²
4 389 €
37 m²
387 m²
6
4
1
1
1
2024
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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