SECTEUR SAINT-PAVACE : EXCLUSIVITÉ NEXYMO ! A moins de 10 minutes de l'hypercentre du Mans, dans un secteur particulièrement recherché, venez découvrir cette belle maison de 5 chambres de 182m2 disposant d'une belle exposition et implantée sur un grand terrain arboré d'environ 3000m2. Vous serez séduit par cette maison parfaitement entretenue et au goût du jour, qui dispose d'agréables volumes autant au niveau de l'espace de vie que des chambres. Ce bien, idéal pour une famille, est distribué de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec rangements, cuisine aménagée avec accès à une grande terrasse bénéficiant d'une bonne exposition, salon-séjour lumineux avec accès terrasse, salle de jeu ou chambre attenante, une seconde chambre et une salle de bain avec baignoire et douche. - A l'étage : mezzanine spacieuse, 3 belles chambres, salle de bain et dressing. - Sous-sol de 108 m2 comprenant garage, cave, buanderie, atelier, espaces de rangement. Côté extérieur, vous disposerez d'un grand terrain dégagé arboré, piscinable et sans vis-à-vis. Des travaux d'isolation récents, ainsi que le changement de la chaudière en 2021 ont permis d'optimiser les performances énergétiques de ce bien. A voir rapidement ! Pour découvrir ce bien, merci de contacter Jérôme PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1308 -0663579299 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
182 m²
2 307 €
38 m²
8
5
2
2
1972
Sud
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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