Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison familiale située à Saint-Romain-de-Popey offre un cadre idéal pour une vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Construite en 1990 par des artisans locaux, elle repose sur un sous-sol semi-enterré et bénéficie d'une conception traditionnelle, gage de qualité et de solidité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 25 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur en toute saison. Un WC complète ce niveau. Quelques marches mènent à un demi-étage où l'on retrouve deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement bien pratique. À l'étage supérieur, trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une deuxième salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi un agencement idéal pour une famille. Le sous-sol propose un garage double de 38 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier. Deux caves permettent un stockage supplémentaire, répondant ainsi aux besoins des amateurs de bricolage ou de conservation de vin. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m² constitue un véritable espace de liberté, sans vis-à-vis direct. Bordé par une rivière, il offre un cadre agréable où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où les amateurs de jardinage trouveront leur bonheur. Un chalet de jardin permet d'organiser facilement le rangement du matériel extérieur. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'A89, permettant de rejoindre Lyon en quelques minutes. La gare est à seulement cinq minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les familles, les transports scolaires sont accessibles à pied, offrant un vrai confort de vie au quotidien. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant un équilibre entre espace, nature et accessibilité. Contactez Virginie COLLOMB au 06.08.70.14.49 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 684 504
Maison traditionnelle
133 m²
2 707 €
2874 m²
6
5
2
2 (séparés)
1989
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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