J?ai le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette charmante maison des années 70, sur sous-sol, de 165 m², et son grand terrain piscinable, clos et arboré, de 4607 m², sur la dynamique commune de Cosne-Cours-sur-Loire, à 10 min à pied du centre-ville et à environ 2 h de Paris via l?A77.
L?entrée et la cour de la maison sont entièrement aménagées pour votre confort avec son portail électrique et son carport. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans l?agréable cour fleurie et arborée avec goût.
Le bien se compose comme suit :
Une entrée lumineuse desservant :
Une cuisine de 13 m² avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse.
Un grand séjour lumineux donnant accès au jardin et à la terrasse de 80 m².
Un espace bureaux.
Une suite parentale de 15 m² avec salle de bains attenante (douche et baignoire) ainsi que WC.
Un WC indépendant.
Un accès au sous-sol de plus de 80 m².
À l?étage :
Un palier desservant une salle d?eau avec double vasque.
3 chambres.
Un espace bureaux pouvant devenir une quatrième chambre à l?étage.
Un espace buanderie.
Extérieurs :
Carport.
Cour.
Espace jardinage.
Verger.
Grand terrain de 4607 m² entièrement clos et arboré.
Terrasse de 80 m².
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2665 euros.
Assainissement collectif.
Chauffage fioul.
Huisseries en double vitrage ALU au rez-de-chaussée et en PVC à l?étage.
Vous recherchez une maison familiale de qualité sur le secteur de Cosne-Cours-sur-Loire ? N'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77. Je serai ravi de vous la faire visiter !
Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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165 m²
1 812 €
4607 m²
8
5
2
3
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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