À vendre : Charmante maison de plain-pied des années 80 de 140m2 et son terrain clos de 800 m²
Située dans la dynamique commune de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison se trouve à 20 minutes à pied du centre-ville et à environ 2 heures de Paris via l?A77. Ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à ses combles de 60 m²(CARREZ) entièrement aménageables.
Composition du bien :
Entrée desservant :
Un bureau ou chambre selon vos besoins
4 chambres avec placards muraux, allant de 10,5 m² à 13,57 m², dont une avec accès à la salle d?eau (double vasque, douche à l?italienne) de 7 m²
Buanderie de 6 m²
Cave en sous-sol de 16 m²
Grand séjour lumineux et spacieux de 40 m²
Cuisine semi-ouverte de 14 m² avec accès à la véranda de 15 m²
Terrasse accessible depuis la véranda et le séjour
Accès à l?étage aménageable
2 WC indépendants
Extérieurs :
Grande terrasse de 50 m²
Véranda
Grand garage avec abri de jardin de 35 m²
Informations complémentaires :
Terrain clos de 800 m²
Taxe foncière : 1938 euros
Assainissement individuel
Pompe à chaleur récente Air/EAU (2023)
Ballon d?eau chaude électrique de 200 L
Huisseries en double vitrage PVC récentes (2019)
VMC
Vous recherchez une maison familiale de qualité, avec une vie de plain-pied et de l?espace sur le secteur de Cosne-Cours-sur-Loire ? N'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77. Je serai ravi de vous la faire visiter !
Dimitri PEYRE Agent commercial EI RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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140 m²
1 421 €
800 m²
6
5
1
2
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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