La belle endormie, toulousaine non mitoyenne et bien située dans le quartier du Château de l?Hers à proximité de tout, attend son futur propriétaire pour lui redonner son charme du début du siècle dernier. Tous les ingrédients sont présents pour un beau projet : double escalier extérieur, parquets et cheminées en marbre, terrasse en hauteur, jardin bien arboré?
Au total, 154m2 habitables (165 au sol) complétés par 50m2 de garages.
Proposant aujourd?hui au rez-de-chaussée :
- Deux chambres, une salle d?eau, une chaufferie et deux garages (un grand en face avant et un second côté jardin)
Au premier :
- Une cuisine donnant sur belle terrasse, une salle à manger et un salon, une troisième chambre et une salle de bains avec WC indépendant.
Au second :
- Deux vastes chambres avec chacune leurs cabinets de toilettes.
Compatible avec de nombreux projets : maison familiale, création d?appartements, Co living ou colocation?
Prix 482 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 17 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
154 m²
3 240 €
440 m²
7
5
3
4
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
355
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLERET Hadrien
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