L'agence RE/MAX Properties vous présente :
Située au pied des majestueuses Pyrénées et à l'entrée du pittoresque défilé de Pierre-Lys, cette maison offre une opportunité exceptionnelle au c?ur du centre-ville de QUILLAN.
D'une surface de 290 m2 loi Carrez (202 m2 de surface chauffée), cette propriété se déploie sur trois niveaux offrant un potentiel remarquable pour différents projets résidentiels ou commerciaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 27 m2 accompagné d'une grande cave aménagée offre un espace de stockage généreux, idéal pour répondre à vos besoins.
Au premier étage, deux pièces à aménager avec balcon, pouvant être transformées en un confortable appartement de type 2. À mi-étage, une lumineuse pièce de vie de 53 m2 avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée et un balcon exposé au sud-ouest offrant une vue imprenable sur la place principale. De plus, un grand cellier, une chambre et un second séjour ouvrent sur l'arrière de la maison. Une troisième pièce à aménager ainsi qu'une salle de bain avec toilettes sont prêtes à être finalisées.
Au deuxième étage, quatre belles chambres, dont deux avec d'anciennes cheminées, une salle de bain avec toilettes et une dernière pièce à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un grenier aménageable complète cet ensemble, laissant libre cours à votre imagination.
Cette propriété offre un potentiel considérable, idéal pour la création de chambres d'hôtes ou la transformation en trois appartements distincts (lots déjà créés).
Située à proximité du lac aménagé de QUILLAN et de ses nombreuses activités nautiques et de montagne, cette maison bénéficie d'une attractivité touristique indéniable. De plus, elle se trouve à moins d'une heure de route de la célèbre cité médiévale de Carcassonne et des premières pistes de ski, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et des opportunités de loisirs variées.
Une occasion rare à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 2 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: NON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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202 m²
619 €
12
5
2
3
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence GALLOUÉDEC
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