A la sortie de Cléry Saint André, découvrez Dry!
Offrez-vous cette demeure familiale du 19ème siècle, restaurée avec beaucoup de soins. Idéale pour cadres venant d'Orléans ou de Paris Vous recherchez votre havre de paix sur 4875 m² de terrain arboré, dans une ville discrète à seulement quelques minutes de Cléry Saint André et à une courte distance de l'autoroute A10, reliant Meung sur Loire en 7 minutes, Orléans en 30 minutes et Paris en seulement 1 heure 45, dans le discret village de Dry.
Vous bénéficiez d?une restauration faite avec soin. Vous constaterez que chaque détail de cette demeure mets en valeur ses caractéristiques d'origines tout en intégrant les commodités modernes.
Les boiseries sont restaurées, les tomettes ravivées, les parquets élégants et les murs anciens révèlent les pierres et briques cachées; l'ensemble met en lumière le charme authentique de cette maison.
Vous profitez d?une propriété spacieuse, aux pièces traversantes avec cinq chambres parquetées avec leur cheminée.
Une belle pièce de vie à l?atmosphère d?antan. Vous apprécierez les deux belles salles de bain et toilettes décorées avec goût.
Une cuisine équipée indépendante lumineuse. Un garage permettant le stationnement de plusieurs voitures et une cave viennent compléter cet ensemble.
Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c'est son vaste jardin de 4875 m², une véritable oasis de verdure où vous pourrez organiser des réunions familiales ou amicales inoubliables. Quel plaisir de manger vos fruits et légumes bio, grâce à votre potager. Le chauffage au fioul avec une chaudière de 2020 assure votre confort toute l'année, avec une consommation annuelle raisonnable de 2400 €. Pour vous accompagner dans l?acquisition de cette demeure familiale restaurée avec goût.
? Frédéric Lejour, Commercial International (06 52 64 68 90), Titulaire de l?EPC-Carte Professionnelle Européenne Profession Agent immobilier sous le numéro 05-7511-z2T4 attribué le 14.07.2021 par l?Union Européenne, valable jusqu?au 13.07.2024.
? Cécile Guesdon Vennerie, agent immobilier Remax Royale Transactions à Orléans, RSAC 202300111,téléphone (06 48 70 77 91)
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
185 m²
2 438 €
4875 m²
7
5
2
2
1870
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUESDON VENNERIE Cécile
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