<p><strong>À vendre à Mérignac ! </strong>Découvrez cette superbe maison de 264 m², comprenant 4 chambres et une dépendance, récemment rénovée avec soin, qui vous offrira une qualité de vie exceptionnelle.</p><p></p><p style="text-align:start;">Située sur une parcelle de 1680 m² à Mérignac, cette magnifique maison vous accueille par une vaste entrée avec dressing, toilettes japonaises, suivie d?un salon-séjour au charme indéniable, avec une belle hauteur sous plafond, triple exposition, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès à une grande terrasse. Une arrière-cuisine et une buanderie complète cet espace de vie.</p><p></p><p style="text-align:start;">L?espace nuit comprend une salle de bain avec douche et baignoire, des WC indépendants, un dressing, un bureau et trois chambres, dont une avec sa salle d?eau privative.</p><p style="text-align:start;"></p><p></p><p>L'extérieur généreux dispose d'une aire de stationnement sur l'avant, d'une superbe piscine, d'une grande terrasse et d?un jardin sans vis-à-vis. Un studio indépendant, avec salle de sport attenante, offre un potentiel locatif supplémentaire ou un espace privé, idéal pour un adolescent ou un parent.</p><p></p><p style="text-align:start;">Idéalement situé à proximité des commodités, écoles et transports en commun, ce bien rare allie confort, modernité et tranquillité.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
264 m²
4 542 €
1680 m²
8
5
2
2
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUPOUY Valérie
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