Vente maison 9 pièces

154 900 €

Maison 5 chambre(s) à vendre

Herry 18140

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<p style="text-align:start;"><strong>À vendre en exclusivité : Jolie longère de 184 m² en pleine campagne à Herry</strong></p><p style="text-align:start;"></p><p>Découvrez cette charmante longère de <strong>184 m²</strong> avec son terrain clos et arboré de <strong>1324 m²</strong>, située sur la commune d?Herry, à seulement <strong>10 min de La Charité-sur-Loire</strong>, <strong>30 min de Nevers et de Cosne-sur-Loire</strong>, et à <strong>2h de Paris via l?A77</strong>.</p><p style="text-align:start;"></p><p>À proximité, profitez de <strong>balades en nature</strong> le long du canal et de destinations touristiques avec des appellations viticoles renommées telles que <strong>Sancerre</strong> et <strong>Pouilly-Fumé</strong>.</p><p>Description du bien :</p><p style="text-align:start;"><strong>Au rez-de-chaussée :</strong></p><ul><li>Entrée avec accès au patio, desservant :</li><ul><li>Cellier</li><li>WC indépendant</li><li>Salle d?eau</li></ul><li>Espace polyvalent de <strong>11 m²</strong></li><li>Cuisine de <strong>16 m²</strong></li><li>Grand séjour lumineux de plus de <strong>30 m²</strong>, avec poutres apparentes et tomette au sol, plein de cachet</li><li>Deux chambres potentielles de <strong>14 m²</strong> et <strong>10 m²</strong> selon vos besoins</li></ul><p style="text-align:start;"><strong>À l?étage :</strong></p><ul><li>Grand palier desservant :</li><ul><li>Salle de bain avec WC</li><li>Chambre de <strong>15 m²</strong></li><li>Chambre de <strong>12 m²</strong></li><li>Espace polyvalent de <strong>35 m²</strong> pouvant être aménagé en chambres supplémentaires selon vos besoins Dépendances : </li></ul><li>Atelier de <strong>13 m²</strong></li><li>Espace de stockage de <strong>20 m²</strong> avec grenier aménageable de <strong>90 m²</strong></li><li>Garage d?environ <strong>50 m²</strong></li><li>Puits commun</li></ul><p style="text-align:start;"></p><p>Le tout est implanté sur un <strong>terrain clos et arboré de 1324 m²</strong> avec une vue dégagée sur les champs et la forêt . </p><p>Informations complémentaires : </p><ul><li>Huisseries en bois</li><li>Taxe foncière : <strong>866 €</strong></li><li>Assainissement individuel</li><li>Chauffage électrique / bois</li><li>Ballon d?eau chaude thermodynamique relié à des panneaux solaires</li></ul><p style="text-align:start;"></p><p>Vous êtes à la recherche d'une <strong>longère traditionnelle pleine de cachet, nichée en pleine nature</strong> et prête à vous accueillir ? <strong>Contactez-moi dès maintenant au 07 83 63 38 77</strong> pour organiser une visite !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)