<p>Amateurs de maisons anciennes !</p><p>Laissez vous séduire par cette jolie demeure 1900! marquise, perron, carreaux de ciment, parquets, moulures, cimaises, cheminée, bel escalier, tout est au rendez-vous pour vous séduire.</p><p>180 m² au sol, idéale pour une famille, à quelques minutes de tout !!! Située à Orléans sud, quartier Jardin des Plantes, à 5 minutes du Pont Royal.</p><p>Cette jolie demeure restaurée avec goût vous ouvre ses portes : un ravissant perron et sa marquise vous accueille.</p><p>Au rez de chaussée : Son agréable salon séjour traversant est à la fois lumineux et chaleureux. Sa cheminée en pierre contribue pleinement à cette ambiance. Sa cuisine aménagée équipée avec son grand cellier permet de cuisiner facilement. Un coin nuit pour parents ou amis avec une belle chambre et sa salle de bain privative; des toilettes indépendants.</p><p>A l'étage: un palier dessert 4 chambres, 1 bureau , 1 grande salle de douche avec toilettes.</p><p>Les extérieurs : un beau jardin arboré exposé sud de 1000 m² s'offre à vous. Sa partie terrasse vous plonge vers une très agréable piscine 10mx4 chauffée (pompe à chaleur) sécurisée par un volet roulant.</p><p>Un grand garage (50m² au sol + 30 m² accessible par un escalier) permets de nombreux rangements. on peut stationner au moins 3 voitures dans la cour.</p><p>autres points : DPE E, raccordement tout à l'égout, chauffage gaz de ville, chaudière récente.</p><p>Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous le faire visiter, Cécile Guesdon Vennerie agent immobilier chez Royal Transactions RSAC 202300111 mon tel 06.48.70.77.91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Honoraires à la charge du vendeur.
180 m²
3 606 €
1000 m²
7
5
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUESDON VENNERIE Cécile
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