<p><strong>Maison de 128m² sur Parcelle de 1012m² ? Secteur Idéal, Proche Commodités et Nature à PESSAC Magonty.</strong></p><p>Venez découvrir cette maison d'exception de 128m² située sur une parcelle généreuse de 1012m², dans un environnement calme et verdoyant. Nichée dans un secteur privilégié, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités.</p><p><strong>Caractéristiques principales :</strong></p><ul><li><strong>4 chambres </strong>, dont une vraie suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.</li><li><strong>Un bureau</strong> idéal pour le télétravail ou la gestion de vos affaires personnelles.</li><li><strong>Une pièce de vie lumineuse</strong> ouverte sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité et cuisine ouverte </li><li><strong>Une piscine</strong> pour profiter pleinement des journées ensoleillées, le tout dans un cadre paisible.</li></ul><p><strong>Environnement et commodités :</strong></p><ul><li><strong>Proche de toutes les commodités</strong> : crèche, écoles maternelle et primaire à quelques minutes, bus de ramassage pour le collège.</li><li><strong>Accès facile aux transports</strong> : bus et train en direction de Bordeaux à 10 minutes et d'Arcachon à 45 minutes, même en été !</li><li><strong>Commerces de qualité</strong>à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens.</li><li><strong>Activités sportives multiples</strong> : stade de rugby, tennis, golf, centre équestre, et bien plus encore, le tout à proximité immédiate.</li><li><strong>Secteur boisé et entouré de parcs</strong> offrant de magnifiques parcours pour vos promenades et moments de détente.
</li></ul><p>Cette maison est un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et une situation géographique idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
128 m²
4 531 €
1012 m²
6
5
2
2
1983
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DUPOUY Valérie
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