<p>A la sortie de Cléry Saint André, découvrez Dry!</p><p>Offrez-vous cette demeure familiale du 19ème siècle, restaurée avec beaucoup de soins. Idéale pour cadres venant d'Orléans ou de Paris Vous recherchez votre havre de paix sur 4875 m² de terrain arboré, dans une ville discrète à seulement quelques minutes de Cléry Saint André et à une courte distance de l'autoroute A10, reliant Meung sur Loire en 7 minutes, Orléans en 30 minutes et Paris en seulement 1 heure 45, dans le discret village de Dry.</p><p>Vous bénéficiez d?une restauration faite avec soin. Vous constaterez que chaque détail de cette demeure mets en valeur ses caractéristiques d'origines tout en intégrant les commodités modernes.</p><p>Les boiseries sont restaurées, les tomettes ravivées, les parquets élégants et les murs anciens révèlent les pierres et briques cachées; l'ensemble met en lumière le charme authentique de cette maison.</p><p>Vous profitez d?une propriété spacieuse, aux pièces traversantes avec cinq chambres parquetées avec leur cheminée. </p><p>Une belle pièce de vie à l?atmosphère d?antan. Vous apprécierez les deux belles salles de bain et toilettes décorées avec goût.</p><p>Une cuisine équipée indépendante lumineuse. Un garage permettant le stationnement de plusieurs voitures et une cave viennent compléter cet ensemble.</p><p>Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, c'est son vaste jardin de 4875 m², une véritable oasis de verdure où vous pourrez organiser des réunions familiales ou amicales inoubliables. Quel plaisir de manger vos fruits et légumes bio, grâce à votre potager. Le chauffage au fioul avec une chaudière de 2020 assure votre confort toute l'année, avec une consommation annuelle raisonnable de 2400 €. Pour vous accompagner dans l?acquisition de cette demeure familiale restaurée avec goût.</p><p>? Frédéric Lejour, Commercial International (06 52 64 68 90), Titulaire de l?EPC-Carte Professionnelle Européenne Profession Agent immobilier sous le numéro 05-7511-z2T4 attribué le 14.07.2021 par l?Union Européenne, valable jusqu?au 13.07.2024.</p><p>? Cécile Guesdon Vennerie, agent immobilier Remax Royale Transactions à Orléans, RSAC 202300111,téléphone (06 48 70 77 91)</p><p>Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.</p> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
185 m²
2 157 €
4875 m²
7
5
2
2
1870
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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