Maison 5 chambre(s) à vendre
Bendorf 68480
0
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">Authentique Chalet Lapon à Bendorf (Alsace)</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">Découvrez ce superbe chalet en pin de Laponie, construit en 1995, niché au c?ur de la commune de Bendorf. Ce bien d?exception s?étend sur un parc clos de plus de 23 ares, offrant une intimité et une sérénité absolue.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;"><strong><em>Un cadre idyllique</em></strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">Surplombant un paysage verdoyant, ce chalet bénéficie d?une vue imprenable sur les collines avoisinantes. Son parc, entièrement clos par des murs en pierre traditionnelle et des grillages rigides, comprend un vaste espace piscine (avec pompe au sable) et une terrasse de plus de 60 m². À l'entrée, un portail automatique en fer forgé mène à un magnifique carport pouvant abriter plusieurs véhicules.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;"><strong><em>Intérieur chaleureux et spacieux</em></strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">Dès l?ouverture de la porte d'entrée, plongez dans l?univers chaleureux et authentique d?un chalet traditionnel de plus de 233m² (dont 174m² habitable) :</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">Cuisine professionnelle avec un cellier attenant avec buanderie, accessible directement depuis le carport.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">Salle à manger lumineuse, située entre la cuisine et la terrasse.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">Salon cosy avec cheminée et un espace télé doté d?un coin jeux pour les enfants.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">Suite parentale avec vue et accès direct à la piscine, salle de bain attenante (double douche, double vasque, WC).</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;"><strong><em>À l?étage :</em></strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">Trois chambres spacieuses et lumineuses.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">Une mezzanine idéale pour aménager un espace bureau.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;"><strong><em>Sous-sol aménagé :</em></strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">Salle de fitness, salle de jeux ou encore salle multimédia selon vos envies.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">Un studio indépendant prêt à accueillir famille et amis.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;"><strong><em>Points techniques et confort :</em></strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">- Pompe à chaleur Wissmann air-eau avec chauffage au sol (RDC).</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">- Cheminée avec insert, accélérateur et ballon tampon.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">- Groupe électrogène pour plus de sécurité.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">- Assainissement tout-à-l?égout.</span></p><p><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">- Taxe foncière : 800 € / an.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">- Charges trimestrielles : 250 €.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;"><strong><em>Pourquoi on l?aime :</em></strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">- Finitions de qualité et authenticité préservée.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">- Environnement calme et préservé.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">- Espace extérieur exceptionnel, idéal pour se ressourcer.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(33,33,33);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: wf_segoe-ui_normal, "Segoe UI", "Segoe WP", Tahoma, Arial, sans-serif, serif, EmojiFont;">Ne manquez pas l?opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare à Bendorf. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd?hui !</span></p>
Prix 1 1450 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 55 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI 949 598 3389
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
