<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;font-family: Aptos, sans-serif;">A saisir rapidement !!!!!!</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;font-family: Aptos, sans-serif;">EN EXCLUSIVITE </span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;font-family: Aptos, sans-serif;">Située à Lutzelhouse dans une jolie commune située à 30 minutes de Strasbourg disposant de nombreux commerces, venez découvrir cette maison mitoyenne de 167 m² habitables, divisée en deux appartements avec entrée indépendante sur un terrain clos de 222 m².</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;font-family: Aptos, sans-serif;">Venez découvrir un premier appartement en triplex de 110 m² : se composant au rez-de-chaussée d?une entrée, d?un garage, d?une chaufferie et d?un cellier ; au 1er étage d?une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour d?une surface totale de 43 m² avec un accès direct à une terrasse orientée ouest, d?un couloir desservant une chambre parentale de 14 m², un dressing, un dégagement avec placard, une salle de bain et WC séparés; au 2 ème étage d?un palier desservant trois vastes chambres dont deux en enfilade (19 m² ;17,5 m² et 17 m² au sol).Chauffage électrique plus pompe à chaleur réversible.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;font-family: Aptos, sans-serif;">Et un second appartement de 57 m² plein pied : se composant d?une entrée, d?un couloir donnant sur une belle chambre de 11 m², une cuisine équipée, un WC avec lave-main, un salon, une salle de bain équipée d?une douche et d?une baignoire, d?un coin repas.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;font-family: Aptos, sans-serif;">Chauffage électrique.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;font-family: Aptos, sans-serif;">Lors des beaux jours vous pourrez également profiter d?un jardin clos avec une vue dégagée.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;font-family: Aptos, sans-serif;">Une dépendance attenante à la maison vient compléter ce bien.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;font-family: Aptos, sans-serif;">Celle-ci a été rénovée en 2013 : pas de travaux à prévoir.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;font-family: Aptos, sans-serif;">Taxe foncière de 650 €.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;font-family: Aptos, sans-serif;">Assainissement : tout à l?égout.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;font-family: Aptos, sans-serif;">De plus la maison est éligible à la fibre.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;font-family: Aptos, sans-serif;">Petit plus : possibilité d?avoir un revenu en louant le F3</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;font-family: Aptos, sans-serif;">Vous souhaitez convenir d?une visite ? contactez Laurence au 06.23.58.76.72 ou laurence.maury@remax.fr </span></p>
Prix 230 000 honoraires exclus.
Honoraires de 15 500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
166 m²
1 479 €
222 m²
10
5
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie DOYEN
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