<p> <strong>À vendre : Maison de bourg pleine de charme</strong>
</p><p> <strong>Emplacement idéal !</strong> Située en plein c?ur d'un village trés dynamique avec toutes les commodités à proximité, cette maison atypique ne manquera pas de vous séduire. À seulement <strong>35 km de Vichy</strong> et <strong>20 km de Gannat</strong>, elle allie <strong>authenticité et caractère</strong>.</p><p> Dès l'entrée, vous découvrirez un <strong>vaste salon</strong>, une <strong>salle à manger conviviale</strong> et une <strong>cuisine séparée</strong>, dont les murs arrondis accompagnent joliment l'escalier en pierre, élément central de la maison et trait d'union entre les étages .
</p><p> Aux étages, <strong>six chambres</strong>, dont deux en enfilade, s'organisent autour de cet escalier plein de cachet. Un <strong>petit balcon</strong> vous invite à la rêverie et ajoute une touche de charme. Quatre chambres disposent d'un accès direct à une <strong>salle de bain</strong> et à un <strong>WC</strong>.
</p><p> Le dernier niveau révèle un <strong>grenier surprenant</strong>, baigné de lumière grâce à un <strong>Velux</strong> offrant une <strong>vue imprenable</strong>. Cet espace peut être aménagé en un <strong>troisième étage</strong> selon vos envies et besoins .
</p><p> <strong>Et ce n'est pas tout !</strong> La maison cache encore bien des surprises : une <strong>cave voûtée pleine d'histoire</strong>, où repose un <strong>ancien four à pain</strong>.
</p><p> Quelques <strong>travaux de modernisation</strong> sont à prévoir (notamment le double vitrage ), mais la maison est <strong>habitable immédiatement</strong>.
</p><p> <strong>Si vous aimez les maisons de bourg pleines de charme et d'histoire, ne manquez pas cette opportunité unique !</strong></p><p> <strong>À visiter sans tarder !</strong> </p>
Prix 99 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 7300 TC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
208 m²
476 €
7
5
3
4
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ingrid GUINANT
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