<p><strong>À vendre : Maison rare et polyvalente sur les hauteurs de POMPEY</strong></p><p>Située dans un cadre privilégié, cette maison indépendante bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la zone de loisirs de l'Avant-Garde (parcours accrobranche, espaces arborés, aire de jeux sportive?).</p><p><strong>Un bien rare aux multiples possibilités</strong>
Idéale pour un projet de vie familiale ou une activité professionnelle, cette maison se compose de <strong>deux appartements indépendants</strong> et dispose de <strong>deux places de stationnement</strong>.</p><p> <strong>Premier appartement (duplex de 117 m² - accès PMR)</strong>
Situé au rez-de-chaussée, ce spacieux duplex est idéal pour les personnes à mobilité réduite.</p><ul><li><strong>Rez-de-chaussée</strong> : entrée, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain et des WC.</li><li><strong>À l'étage</strong> : deux chambres, un cellier, une salle de bain avec WC et une terrasse de 15 m².</li></ul><p> <strong>Deuxième appartement (T3 de 63 m² - avec jardin)</strong>
Accessible par le niveau inférieur, ce charmant T3 comprend :</p><ul><li>Une entrée avec cellier,</li><li>Deux chambres,</li><li>Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès au jardin,</li><li>Une salle de bain et des WC,</li><li>Une cour privative, parfaite pour ranger vélos, poussettes et autres équipements du quotidien.</li></ul><p><strong>Un confort moderne et économe</strong>
Construite en <strong>2009</strong>, cette maison indépendante offre des prestations de qualité : <strong>triple vitrage</strong>, <strong>chauffage au sol au gaz</strong>, et une <strong>chaudière basse consommation neuve</strong>.</p><p><strong>Un emplacement idéal</strong>
Proche des transports en commun et nichée dans un environnement verdoyant, cette maison allie <strong>calme, accessibilité et modernité</strong>.</p><p> <strong>Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.</strong> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
180 m²
1 661 €
204 m²
7
5
3
2
2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAURENT
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