<p><strong>Uniquement chez Remax ImmoCalade, Superbe maison de 250 m² à Saint-Julien avec piscine et prestations haut de gamme.</strong></p><p>Située sur la commune de Saint-Julien, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique alliant confort et espaces généreux. Avec 250 m² habitables (406 m² au total) sur une parcelle de 2 657 m² entièrement clôturée, cette maison construite en 1980 saura séduire les amateurs de belles prestations.</p><p>La maison propose de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. Un grand salon s'ouvre sur une véranda de 40 m² climatisée, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. La cuisine, conviviale et bien équipée, donne directement sur la salle à manger, parfaite pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec une grande salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de bain supplémentaire.</p><p>Le sous-sol aménagé complète harmonieusement la maison. Il comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, deux garages spacieux, un atelier, un office et plusieurs caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.</p><p>L'extérieur, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un abri d'été, un vestiaire avec toilettes pour la piscine, ainsi qu'un local technique. La piscine, d'une taille exceptionnelle de 16m x 5m, est équipée d'un dôme motorisé pour une utilisation prolongée tout au long de l'année.</p><p>Le confort de la maison est assuré par un système de chauffage performant via pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale.</p><p>Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espaces généreux, prestations de qualité et environnement calme. Une opportunité rare à saisir.</p><p>Le + de la maison : Une vue à couper le souffle !</p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. </p><p>Julien JAMBON (EI) - *6.76.77.42.93</p><p>RSAC 894672047</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
250 m²
2 520 €
2657 m²
9
5
3
3
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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