<p>Maison contemporaine 5 chambre(s) à vendre - 775 000 €</p><p>Située à La Chapelle Saint Mesmin, proche Orléans, belle maison contemporaine de 200m2 habitables sur un terrain arboré d'environ 1700m2 à proximité immédiate de toutes les commodités.</p><p>Avec un entretien irréprochable et son style résolument contemporain, ce bien haut de gamme séduira les amateurs d'architecture moderne, en quête d'un foyer alliant confort et efficacité énergétique.</p><p>Conçue pour recevoir avec aisance, la propriété bénéficie d'un emplacement en retrait, offrant une grande cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules en plus de son garage.</p><p>Dès l'entrée, on distingue un design épuré et des espaces généreux baignés de lumière (75m2 environ)et ouverts sur l'extérieur par de larges baies vitrées sur la terrasse en bois. Cet espace dispose d'un bureau , un salon-salle à manger muni d'une cheminée centrale Focus et une cuisine semi-ouverte sur l'entrée et la salle à manger et son plafond cathédrale.</p><p>A l'étage, une mezzanine surplombe l'espace de vie, et un couloir vous conduit à la suite parentale avec sa vaste salle de bains/douche et son dressing avec vue sur la piscine et son terrain arboré, deux chambres et une salle d'eau.</p><p>Un sas mène à deux autres chambres avec chacune leur salle d'eau et wc pouvant être utilisés en usage familale ou en studios indépendants pouvant être autonomes.</p><p>Chaque détail ,du choix des portes en bois, des miroirs faisant refléter la lumière et cette vue sur la verdure a été pensé pour marier modernité et convivialité, créant une ambiance chaleureuse grâce aussi à son plancher chauffant et son poêle .</p><p>Située dans un environnement verdoyant en pleine nature, les bords de Loire à 300 m en contre-bas, et sa piscine entourée d'une terrasse en bois vous laisse imaginer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.</p><p>Parfaitement agencée, cette maison familiale saura ravir ceux en quête d'une résidence principale alliant élégance, confort et modernité, tout en étant proche de toutes commodités urbaines, écoles, commerces, centre sportif et accès autoroute facile.</p><p>CLASSE ENERGIE: B</p><p>CLASSE CLIMAT: A</p><p>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1120€et 1580€.</p><p>Honoraires à la charge du vendeur. </p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . </p><p>Contacter Véronique de LA PESCHARDIERE Tél: 06 87 44 81 84</p><p>veronique.delapeschardiere@remax.fr</p><p>Agent commercial : RSAC :521 550 772 ORLEANS</p><p></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
201 m²
3 856 €
1700 m²
7
5
4
4
2006
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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