<p>Longère 225 M² avec 5 chambres, jardin de 500 m² + son terrain à batir de 713 m²</p><p>Particuliers ou investisseurs ! venez découvrir cette ravissante longère sud Loire, dans le village très prisé de St Hilaire St Mesmin. Elle est proche du bourg et de ses commodités, à seulement 12 Km d'Orléans.</p><p>Passé le portail, vous apprécierez les murs piqués et enduits à la chaux qui révèlent une façade lumineuse; l'ombre naturelle du tilleul présage d'agréables déjeuners. Cette vaste terrasse attenante à la maison donne de la perspective et un espace convivial. Ces plantations méditerranéennes épurées invitent naturellement à la détente. Face à nous de larges baies vitrés laissent entrer une belle lumière dans toutes les pièces.</p><p>Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine semi ouverte équipée avec son cellier attenant. Un grand salon séjour avec une belle hauteur sous plafond. Un pôele à bois performant qui réchauffera vos soirées d'hiver. Rare ! de part et d'autre de la longère 2 suites parentales et des toilettes indépendants.</p><p>A l'étage lui aussi lumineux, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes.</p><p>technique : chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe eau thermo dynamique, DPE B. tout le confort du récent.</p><p>Les extérieurs : portail électrique, un stationnement pour au moins 4 voitures. Une autre batisse rénonvée de 40 m² sert de rangement, avec un étage. Une belle cave très saine. Un jardin de 500 m²avec arrosage automatique complète ce bien.</p><p>Le terrain à bâtir se situe dans la continuité; il fait 713 m². On dispose d'une emprise au sol d'environ 250 m². il est déja cloturé , borné, cadastré voir le plan joint. Il est incorporé dans la vente de la longère. Libre à chacun de le revendre ou non. </p><p>N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire visiter cet ensemble immobilier très agréable. Cécile Guesdon Vennerie, agent immobilier chez Royale Transactions remax Orléans; immatriculée au RSAC 202300111, mes coordonnées 0648707791.</p><p>Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
225 m²
3 067 €
1526 m²
8
5
3
2
1870
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
81
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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