<p style="text-align:start;">ARVERT ? Maison de charme sur terrain arboré</p><p style="text-align:start;">Située au calme, à seulement 750 m du marché et des commerces d'Arvert, cette maison de 138 m² habitables et un sous-sol de 105 m² avec grand garage, est une opportunité idéale pour un beau projet de rénovation. </p><p>Implantée sur un beau terrain arboré de 1 200 m², la maison propose :</p><p>- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec WC indépendant et accès direct au sous-sol, un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres et une salle d'eau. Ce niveau offre un espace de vie de plain-pied agréable et fonctionnel.</p><p>- À l'étage : deux grandes chambres avec placards et accès à un balcon filant, un cabinet de toilette, un WC séparé et un grenier aménageable, idéal pour créer une seconde salle de bain.</p><p>Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités : espace détente avec piscine, potager, ou encore division du terrain pour un projet annexe.</p><p>Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété dévoilera tout son charme et son potentiel. A noter que les menuiseries des fenêtres sont en PVC et double vitrage.</p><p>Ne passez pas à côté de cette opportunité, prenez contact avec Mr Sylvain CAJON de l'agence RE/MAX Immo Consulting.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
138 m²
2 487 €
1200 m²
7
5
1
2
1971
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
107
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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