<p>Ce bien vous est proposé par Emeline FILLIETTE, En plein coeur du centre historique de Nemours, découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1900 , parfaitement entretenue et pensée pour allier charme d'époque et accessibilité moderne.</p><p>Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée lumineuse, une cuisine spacieuse, une salle à manger chaleureuse et une véranda chauffée et climatisée avec vue sur le jardin pour un confort toute l'année, une salle d'eau et wc ainsi qu'un cellier.</p><p>L'étage vous offre 3 grandes chambres dont une avec dressing, un bureau lumineux ainsi qu'une salle de bains et wc.</p><p>Au deuxième étage, un grenier aménagé en un vaste plateau de plus de 50 m², idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale.</p><p>Ce bien bénéficie également d'un garage avec porte motorisée ainsi qu'une cave totale avec espace de rangements et chaufferie.</p><p>Maison aux normes handicapées, équipée d'un ascenseur desservant tous les étages.
De vastes couloirs et espaces de circulation ainsi que des portes coulissantes permettant un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.
Un jardin clos de murs en pierre, intime et verdoyant, parfait pour se détendre en toute sérénité.
Localisation idéale, à deux pas des commerces, écoles et commodités.
Son emplacement central, ses volumes généreux, son charme intemporel et ses aménagements adaptés en font une propriété unique, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un confort optimal.</p><p style="margin-left:0px;"><span style="color: rgb(91,87,104);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Helvetica;">Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665.</span></p>
Prix 347 620€ honoraires exclus.
Honoraires de 17 380 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
186 m²
1 962 €
481 m²
7
5
2
1
2
1855
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FILLIETTE Emeline
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