---PRIX EXCEPTIONNEL Située sur la commune de Lembras à seulement quelques minutes du centre de Bergerac, lac, supermarchés écoles, médecins...cette chaleureuse maison individuelle possédant 5 chambres, bénéficie d'un parc paysagé et clôturé de 1600m² avec de nombreux arbres fruitiers, potager avec puit, piscine hors sol.
Cette agréable propriété permet une circulation de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, ouverte sur la terrasse avant , salle d'eau avec WC, un second WC indépendant pour le bureau, de nombreux placards de rangement, une cuisine aménagée bénéficiant d'une terrasse ombragée et d'un joli jardin paysagé, cellier, buanderie, grand séjour lumineux de 40 m² avec accès à une accueillante terrasse couverte avec BBQ et salon de jardin de 38m² Depuis l'entrée vous pouvez accéder au garage, à l'étage nuit et la terrasse couverte
Côté nuit à l'étage : 3 chambres avec balcons, salle d'eau, WC.
Garage double, atelier. Abris de jardin.
Environnement agréable, non isolé, sentier de promenade en bordure de ruisseau à proximité .
Electricité, adoucisseur, Pompe à chaleur neufs...
EXCELLENT RAPPORT SURFACE /PRIX. 190 000 € NV - Honoraires 5 000 €
Pour visiter cette charmante propriété à quelques minutes de BERGERAC, contacter moi au 07 55 63 8217
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : REY_7280
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
1 114 €
38 m²
1676 m²
6
5
2
3
1980
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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