? Découvrez cette maison spacieuse à Cambrai, idéale pour votre projet de vie ou d'investissement !
? Points forts : ?? 5 chambres pour accueillir toute la famille. ?? Garage spacieux + cave pratique. ?? Bel extérieur bien exposé et clôturé avec terrasse pour vos moments de détente. ?? Toiture récente (7 ans). ?? Secteur idéal : Proche de la gare, du jardin public et des commodités. ?? Possibilité d'aménagement en plusieurs appartements !
? Agencement : ?? RDC : Entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, WC, salle d'eau. ?? 1er étage : 3 chambres (20 m², 10 m² et 15 m²). ?? 2ème étage : 2 grandes chambres (15 m² et 21 m²).
? À prévoir : Modernisation de la cuisine, salle d'eau, sols et rafraîchissement des pièces de vie.
? Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets personnalisés ou les investisseurs !
? Contactez Jimmy DE SOUSA au 06.31.89.76.90 (appel ou SMS). Mandat : 653
? Faites vite, cette maison ne restera pas disponible longtemps !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2310.00 et 3170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa Carte T 59032018000038304 RCP 60732884. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
155 m²
1 155 €
23 m²
326 m²
6
5
1
1 (séparé)
Sud
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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