EXCLUSIVITE - Johanna SONKIN (tel. 07 88 03 77 00) vous présente :
Ce très beau pavillon individuel de 1998, 5 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, dans le quartier résidentiel Le Cochet, à Lardy. Commerces et établissements scolaires à pied. Limite séparative côté garage avec parfaite isolation phonique.
Regardez la VIDEO ! La maison se compose ainsi : une entrée desservant un double séjour traversant de 41m2 avec cheminée à insert, une cuisine séparée entièrement aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé. Une très belle terrasse et jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, accessible depuis partout.
A l'étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé.
157m2 de surface au sol, édifiés sur terrain clos et sécurisé de 525m2.
Grand garage avec porte motorisée accessible également depuis l'intérieur. Cabanon en bois.
Les autres + : - Interphone - Réglage de température ambiante par thermostat - Mode de chauffage et eau chaude : chaudière individuelle gaz à condensation + cheminée insert - Volets aluminium + porte d'entrée + porte de garage récents - 2 velux motorisés - Barbecue - Vie de plain pied - Aucun travaux à prévoir - Exposition Sud-Est / Nord-Ouest
Prix du bien : 429 500,00 euros, honoraires d'agence inclus, charge vendeur.
Diagnostic énergétique réalisé le 17/05/2024
Score DPE : lettre C, 146 kWhEP/m²/an Score GES : lettre C, 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 euros et 1620.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce éditée par Johanna SONKIN, agent commercial (E.I.), RSAC d'Evry n° 810 241 463.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Johanna SONKIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 241 463 Evry
Maison contemporaine
135 m²
3 181 €
525 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
1998
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johanna SONKIN
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