Charmante maison en brique située dans un quartier résidentiel paisible d'Arras, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Le secteur offre un cadre de vie idéal, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Le jardin, sans vis-à-vis, est un lieu parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. La maison dispose d'une dépendance, d?un cellier/buanderie pratique, ainsi qu?une cave, idéal pour le stockage ou pour vos projets personnels.
Rez-de-chaussée :
- 1 Couloir dessert les différentes pièces de vie.
- 1 Séjour lumineux, espace agréable pour la famille avec sa cheminée et son insert.
- 1 Cuisine fonctionnelle d'environ 20m2.
- 1 Chambre : adaptable selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, agrandissement du séjour...).
- 1 Cellier/buanderie, pratique pour l?organisation de la maison.
- 1 WC individuel.
Étage :
- 4 chambres, dont 3 équipées de placards intégrés, offrant des espaces de rangement optimisés.
- 1 Salle de bain fonctionnelle avec WC.
Points forts de la maison :
- Fenêtres en PVC double vitrage récent et oscillo-battantes : assurent une bonne isolation thermique et phonique.
- Toiture isolée en 2014 : garantit une bonne performance énergétique, optimisant votre confort et vos dépenses énergétiques.
Cette maison bien entretenue offre un excellent potentiel de personnalisation. Venez découvrir tout son potentiel et laissez-vous séduire par son charme. Contactez-moi pour organiser une visite ! Taxe foncière : 1156 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barriere Alexandre. Tél : 07-67-35-58-92. Mail : abarriere@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 890 077 456. Spécialiste sur le secteur de : DUISANS et ses environs.
106 m²
1 415 €
5
4
1
1960
Séparée
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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