Toulouse/ Secteur recherché, Fontaine-Lestang / Venez découvrir en exclusivité cette maison de ville de 110m2, située au calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 249m2.
Sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse vous permettra de vivre dans un environnement particulièrement agréable avec accès immédiat à toutes commodités : commerces, transports (métro également) et écoles.
??Détail des prestations : une entrée, un séjour de 18m2 (possibilité d'agrandissement : 11m2 supplémentaires), une cuisine, quatre chambres, une salle de bain, une seconde cuisine/salle à manger en rez-de-chaussée (avec accès terrasse), wc séparés, garage de 17m2, balcon, terrasse, jardin,...
??Les plus : idéalement située (proximité Parc, quartier Croix de Pierre, métro à 500 mètres), deux places de stationnement, nombreuses possibilités d'aménagement, travaux récents effectués (traitement/démoussage toiture, traitement charpente, isolation soufflée, menuiseries années 2000, etc.), fibre.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 239247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 325 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 €
Honoraires TTC : 4,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 955 €
249 m²
5
4
1
1958
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUIRAUD BENOIT
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