Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
Construite en 1954 et réhaussée en 1970, cette demeure de 182 m² d'espace habitable est située dans sur la commune de Labastide-de-Lévis.
Le bien dispose de 4165 m² de terrain clos et arboré, avec une vue imprenable sur Labastide, sans aucun vis à vis.
La maison est agencée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le deuxième étage est composé de 4 chambres : 10,26m2 / 12,5m2 / 15,12m2 / 16,78m2, dont une avec un lavabos et un wc. Le troisième étage est un galetas.
Attenant à la propriété, il y a un garage pour un véhicule et un galetas au dessus. Un autre garage indépendant est présent sur la propriété pouvant également accueillir un véhicule. Au fond du terrain, des petites dépendances en briques sont présentes. Les ouvertures sont en bois, simple vitrage. La maison, chauffée au fioul et isolée avec de la laine de roche soufflée, dispose d'un système d'alarme. Le portail est électrique.
Cette habitation saine, habitable en l'état, nécessite des travaux de rénovation afin de révéler l'entièreté de son potentiel.
Pour votre confort, plusieurs commodités sont à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, restaurants, commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
A 8min en voiture de Gaillac et 12min en voiture d'Albi.
Honoraires inclus de 5.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009
140 m²
1 771 €
30 m²
4165 m²
5
4
1
1 (séparé)
5.53 %
15/04/2025
1954
Sud
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
400
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
400
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ernestine Cahuzac
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