HAUT-LANGOIRAN - 33550 Sur les hauteurs de Langoiran, maison orientée plein Sud avec vue imprenable sur les coteaux ; à proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade Cette grande maison en pierres de taille se compose d?une entrée donnant accès à gauche sur 1 Cuisine / Salle à manger ; à droite sur un grand salon avec cheminée. Un wc complète le RDC. A l?étage un couloir dessert 3 Chambres dont 1 parentale avec salle d?eau et 1 bureau. Toujours à l?étage, vous trouverez un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage central au fioul et cheminées fonctionnelles. Assainissement individuel. La maison se trouve sur une parcelle d?environ 600m² orientée plein sud. L?emplacement de la maison est assez unique et recherché. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 367000? - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 17000? TTC soit 4.85 % - Référence annonce : 346VAA24 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 - Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 39 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2740 ? et 3750 ? / an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence : 2021/2022/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
142 m²
2 585 €
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17000 %
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