VILLEPINTE, IMMO DE FRANCE, Vous propose cette splendide demeure très atypique de plain pieds à VILLEPINTE de 100 m2 au sol ( carrez 95 m2) sur une parcelle de 495 m2 dans un quartier familial et paisible. A proximité des transports, accès à la gare à 5 mn à pieds, RER du Vert Galant désservant Chatelet en 30 mn, proche de CDG 15 mn en voiture. Passée l'entrée, intégralement pensée par ses audacieux propriétaires, la rénovation a permis un mode de vie libre ou chacun dispose de son espace de vie personnel tout en profitant de l'immense pièce de vie centrale,d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour,d'une cheminée pour partager des moments en toute convivialité offrant un accès à sa terrasse et une vue surprenante sur la forêt sans aucun vis-a vis. Une suite parentale avec sa salle d'eau et un spacieux dressing,deux chambres,un bureau avec une magnifique vue sur la forêt,un wc individuel, une salle de bains, un atelier et un garage de 40 m2 avec double vitrage et tous les raccordements ( eau, électricité) pouvant permettre une extension ou de divisuer la maison qui dispose de deux entrées. Des combles aménageables pouvant offrir un espace supplémentaire attenant à une chambre d'appoint. ON AIME : - Son emplacement au calme, un havre de paix - Possibilité de faire une extension - Récupérateur d'eau pluviale 3000 m3 - Espace barbecue - Four a Pizza - Plancha - Magnifique terrasse et jardin a ciel ouvert sans vis-a-vis - Ses volumes généreux - Immense pièce de vie avec coin cheminée Sans travaux à prévoir, elle vous séduira ! Taxe foncière : 1559 EUR. DPE 288 E : GES : 55 E Estimation des coûts annuels d'énergie : 1770 et 2450 EUR . Année de référence : 2021. DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES Conseillère immobilier : 06 07 05 30 71 khadija.hierthes@immodefrance.com (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny.
95 m²
4 116 €
495 m²
5
4
1
1
2
1977
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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