Venez découvrir cette somptueuse maison, nichée au coeur d'une copropriété calme et magnifiquement arborée, à quelques pas des écoles, des transports et des commerces.
Offrant une surface généreuse de 110 m2 sur une parcelle de 600 m2, cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie à la fois moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste et lumineuse pièce de vie de 42 m2, où l'espace se déploie harmonieusement autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La beauté de l'extérieur, un écrin de verdure de 300 m2 sans vis-à-vis, saura vous séduire, avec sa terrasse de 30 m2 propice à la détente. Vous apprécierez également la praticité d'une buanderie spacieuse de 20 m2, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, dotées de placards muraux, et d'un bureau de 7 m2, idéal pour un coin de travail ou de lecture. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un WC, offre une atmosphère de bien-être et de sérénité.
Le sous-sol, entièrement aménagé sur 55 m2, vient compléter ce bien d'exception, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Les atouts de cette maison :
Des panneaux solaires vous permettent de réaliser des économies substantielles sur votre consommation d'électricité (environ 120 euros par mois). Aucune charge de copropriété à prévoir. Aucune rénovation à envisager : vous n'avez qu'à poser vos valises. Diagnostic énergétique en catégorie D, garantissant une consommation maîtrisée.
Taxe foncière : 1600 euros.
Si vous êtes à la recherche d'un bien rare, alliant confort moderne, verdure et proximité de toutes les commodités de La Verpillière, cette maison est faite pour vous. Contactez l'agence Leone Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Informations légales
Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 219 / GES B 6, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1480 EUR et 2050 EUR .
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
110 m²
3 082 €
602 m²
4
3
1
1
1978
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clément
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