Jean yves Derrien vous propose ce bien :
Découvrez à Andrésy, dans le quartier prisé des Charvaux, cette charmante maison à visiter sans tarder !
Située dans un environnement calme et pavillonnaire, idéal pour les familles, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces et gare SNCF reliant Paris Saint-Lazare en quelques minutes.
D'une superficie d'environ 97m², la maison est érigée sur un terrain de 177m², orienté sud-ouest, sans vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour lumineux de 27m² avec un accès direct à une terrasse et un jardin, une cuisine individuelle aménagée de 13m², des toilettes et des rangements. À l?étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu?une salle de bains et des toilettes séparées. Le tout est en excellent état général.
Le sous-sol total comprend un double garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement supplémentaires. Parmi les atouts : double vitrage PVC, chaudière gaz entretenue annuellement, et porte de garage motorisée.
Le quartier résidentiel est doté d'espaces verts bien entretenus (charges ASL de 135€/an). Profitez d?un cadre de vie exceptionnel avec une belle terrasse et un jardin clos, idéalement exposés et sans aucun vis-à-vis.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
3 541 €
177 m²
5
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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