Située sur la commune de Layrac, dans un lotissement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 1989 offrant une surface habitable de 102m2 sur une parcelle clôturé et arboré de 651m2. Idéale pour une famile, vous apprécierez sa belle pièce de vie de 35m2, une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse arirère, parfaite pour profiter des beaux jours. Pour la partie nuit, elle dispose de 4 chambres, WC et salle d'eau avec WC.
Les atouts de cette maison : - Confort thermique : Chauffage poêle à bois et climatisation réversible - Menuiseries bois double vitrage pour une bonne isolation - 2 garages dont un de 34m2 pouvant accueillir motos et voiture. - Equipements extérieurs : Abri de jardin en bois, jardin clôturé - DPE : Classe C / GES : Classe A
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Date de réalisation du DPE : 19/01/2024
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740EUR et 1 100EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
102 m²
2 304 €
20 m²
615 m²
5
4
19/07/2022
1989
Ouest
Nord
Oui
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