Située dans le charmant village de Claouey, au Cap-Ferret, cette propriété atypique se compose de deux maisons indépendantes issues de la division d'une seule et même maison familiale. À seulement quelques pas du Bassin, des commerces et des espaces naturels, cette configuration unique permet soit de conserver deux logements séparés, parfaits pour un projet locatif ou intergénérationnel, soit de réunifier facilement les espaces pour recréer une maison spacieuse et conviviale. Maison 1 Environ 56 m2 : Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie de 30 m2 avec salon/séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC séparé. À l'étage, deux pièces mansardées peuvent servir de chambres supplémentaires. À l'extérieur, une agréable terrasse partiellement couverte et une place de parking sur une parcelle d'environ 90 m2. Maison 2 Environ 46 m2 : De plain-pied, elle comprend une entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une terrasse intime et d'une place de parking sur une parcelle d'environ 90 m2. Les deux maisons partagent une même base structurelle, et peuvent être réunies en une seule grande maison familiale d'environ 102 m2 habitables, après travaux de réouverture. Chaque maison dispose de radiateurs électriques, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1257 EUR Prix de vente : 779 900 EUR Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 87218X1 - Contact : Pierre FONTES 06 29 49 25 90 pfontes.immo@gmail.com - Numéro ADC : 8401 2024 000 000 382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
102 m²
7 833 €
300 m²
5
3
2
2
1950
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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