Située sur la commune de Luxey, venez découvrir cette maison contemporaine de 2013 dans un secteur calme et verdoyant. Cette maison de plain-pied en parfait état d'environ 102m2 se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine semi-ouverte de près de 50m2, d'un cellier/buanderie attenant, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un bureau et de 2 chambres. Un premier garage isolé de 15m2 peut faire office de 3ème chambre. Un deuxième garage en bois de 18 m2, offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des belles journées d'été, complètent cet ensemble. Le tout se positionne sur une parcelle d'environ 1 080m2, entretenue à la perfection, offrant une vue magnifique sur la forêt landaise, sans vis-à-vis et exposée Sud-Ouest ! Informations complémentaires : Piscinable, fibre optique, tout-à-l'égout, chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries en bois avec double vitrage, volets battants en bois, cuisine équipée, poêle à bois, puits, taxe foncière : 580 EUR, etc. Prix de vente : 251 000 EUR - Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. - Référence : 83331. Contacter : Pierre FONTES 0629492590 - pfontes.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
102 m²
2 461 €
37 m²
1080 m²
5
3
1
1
2013
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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