MICKAEL COCHARD BSK IMMOBILIIER vous présente : Située dans un hameau calme et paisible à 1 km du centre de Lanvallay, proche de Dinan avec un accès rapide à l'axe Saint-Malo / Rennes, laissez vous séduire par cette jolie maison pleine de charme. Le palier de l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse doté de son poêle à bois , une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. L'étage est composé d'une mezzanine , une salle d'eau et deux belles chambres. Le couloir de l'étage inférieur vous mène dans une grande suite parentale avec sa salle d'eau et un accès direct vers une petite terrasse. Un garage complète l'ensemble. Côté extérieur , un jardin clos et arboré, deux terrasse et un parking pour le stationnement de deux véhicules.
Pas de travaux à prévoir pour cette maison dont la toiture a été changé en 2022 , tout comme l'électricité, les radiateurs et les salles d'eaux. Système d'assainissement relié au tout-à-l'égout. A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 275648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL COCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83206511400015.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657.00 € et 2241.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
2 562 €
400 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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